一、项目背景
在北京某住宅室内，地面瓷砖被开凿，露出内部管道系统。业主反馈供暖或供水出现异常状况，经现场查看，需对相关管道进行检修与维护。
二、维修过程
故障排查：仔细查验裸露的管道及其连接部件，发现管道连接处密封件老化，部分管件存在轻微锈蚀，这些问题可能干扰介质正常传输。同时，对阀门的开闭功能进行检查，确保其能正常工作。
管道修复：关闭相关管道系统总阀门，排空管道内介质。将老化密封件予以更换，对锈蚀管件开展除锈操作，并涂抹防锈漆。针对连接部位，采用适配的密封材料重新密封，保证连接紧密，避免介质泄漏。
测试验收：重新开启总阀门，实施压力测试或通水、通暖测试。密切观察管道连接处、阀门等部位有无渗漏、异常响动等情况。经测试，系统运行恢复正常，维修工作顺利完成。
三、技术要点
更换密封件时，务必选用与管道规格匹配的产品，以此确保密封效果达标。
进行除锈和防锈处理时，需规范操作流程，保障管件具备良好耐久性，防止再次生锈。
四、总结
此次在北京开展的住宅室内管道维修工作，通过处理老化密封件和锈蚀管件，成功解决管道系统存在的问题。在后续工作中，针对住宅室内管道维修，要强化对易损部件的检查力度，提前做好预防工作，保障管道系统稳定、可靠运行。