一、项目背景
在北京某住宅，业主发现室内地面局部发热不均且有潮湿迹象，怀疑地暖系统存在漏水问题，遂委托进行检测与维修。
二、检测过程
初步排查：关闭入户总水阀，断开地暖系统与外部水源连接。使用红外热成像仪对地面进行扫描，发现客厅一角温度明显低于周边区域，初步锁定漏水疑似区域。
精准定位：采用打压测试法，对地暖管路系统进行打压。当压力下降异常时，使用听漏仪在疑似区域仔细探测，通过声音信号精准定位到一处地暖管道接头处存在漏水。
三、维修过程
修复作业：确定漏水点后，小心撬开该区域地面装饰层，露出漏水的地暖管道。清理管道周边杂物，更换损坏的接头部件，使用专业热熔工具重新连接管道，确保连接紧密无渗漏风险。
压力测试：完成管道修复后，再次对地暖系统进行打压测试，观察压力是否稳定。经过长时间监测，压力无明显下降，确认漏水问题已解决。
地面复原：对修复区域进行清理，按照规范恢复地面装饰层，确保地面平整美观，不影响正常使用。
四、技术要点
红外热成像仪检测时，需在稳定的室内温度环境下进行，以提高检测准确性。
听漏仪探测要排除周边噪音干扰，精准捕捉漏水声音信号。
热熔连接地暖管道时，温度和时间控制要精准，保证管道连接质量。
五、总结
本次北京地暖漏水检测维修工作，通过专业检测手段精准定位漏水点并成功修复。在今后地暖维修工作中，要不断提升检测技术的精准度，规范维修流程，保障地暖系统正常运行。