在北京朝阳区，一家门店的老板被漏水问题折磨了两个月 —— 店里摆着好几个盆子接水，水从天花板滴滴答答往下掉。老板说，楼上是家棋牌室，为了修漏水，已经把卫生间地砖全砸开了，结果不仅没找到原因，还不小心砸坏了两处水管，现在楼上地面的积水天天渗，楼下门店根本没法正常营业。无奈之下，老板请来了北京岳师傅漏水检测（京诚快修）团队。
团队先到门店查看：漏水点集中在天花板的排水管周围，水顺着管道外壁和新打的洞口往下流，漏水量不小。“楼上说砸开卫生间也没找到漏点，这水到底从哪来？” 带着疑问，团队来到二楼棋牌室。
棋牌室的漏水包间里，卫生间地砖果然被砸得一片狼藉，地上还有未吸干的积水，新焊接的水管弯头暴露在外。棋牌室老板叹气：“找了两波师傅，打压说水管没问题，可这水天天冒，隔壁机房的墙都湿透了。” 团队检查发现，卫生间墙根反潮严重，地面水像 “返潮” 一样总也吸不干，但打压测试显示自来水管压力稳定（5 公斤稳压无降），排除水管漏水；冬天空调也没开，冷凝水的可能也被排除。
“水会不会来自隔壁？” 团队注意到，卫生间隔壁是护墙板，看不出返潮，抠开踢脚线，发现下面有微弱渗水。棋牌室老板说，墙后面是一家饭店，团队当即跟着去了饭店 —— 下午 3 点的饭店还没营业，黑灯瞎火的厨房小过道里，地面排水沟积着水，周边墙体返潮严重。
真相终于大白：饭店排水沟积水没处理好，水顺着共用墙体渗到棋牌室卫生间，导致地面常年积水，再漏到楼下门店。团队协调后，饭店先处理了排水沟防水，几天后，棋牌室卫生间的水果然慢慢干了。随后，团队给棋牌室卫生间做了堵漏防水，楼下门店终于不用再摆盆子接水，恢复了正常营业。
北京岳师傅漏水检测（京诚快修）提醒
跨区域漏水排查要点：
商铺、门店漏水若楼上排查无果，务必检查 “隔壁相邻区域”（如本案中棋牌室隔壁的饭店），尤其共用墙体、排水沟、水管密集区；
墙体做护墙板、装饰面时，需预留检查口，避免掩盖渗水痕迹，增加排查难度。
店铺漏水应急与处理：
发现漏水先记录 “漏水规律”（如是否与楼上用水、隔壁营业相关），为检测提供线索；
避免盲目砸拆：楼上漏水时，先通过打压、内窥镜等手段定位漏点，再决定是否拆地砖，减少不必要的损失（如本案中棋牌室砸坏水管反而添乱）。
相邻区域防水建议：
商铺、饭店等相邻场所，共用墙体两侧需做防水涂层（尤其厨房、卫生间附近）；
饭店排水沟、洗菜池等易积水区域，定期清理并检查防水，避免水渗透到隔壁。
