“真的要崩溃了！” 北京海淀区的张女士站在厨房，指着滴滴答答滴水的天花板，满脸无奈。她家厨房被楼上漏水折磨了整整半年，吊顶上的水渍已经蔓延成大片深色区域，不锈钢盆里的积水几乎要漫出来，滴答声在安静的屋子里格外刺耳。起初，张女士以为是梅雨季顶楼防水层老化导致漏水，可雨停了，水却还在漏。不仅如此，吊顶龙骨锈断两根，再这样下去，天花板都有塌下来的风险。
张女士多次上楼沟通，楼上住户也找了两拨师傅检测水管，打压测试时压力表纹丝不动，师傅们都说水管没问题，建议别轻易砸地板。楼上住户觉得自家没问题，双方各执一词，僵持不下。而漏水情况却越来越严重，厨房吊顶乳胶漆大片脱落，橱柜里的餐具蒙上了霉斑，连墙根都长出了青苔，这让张女士心急如焚。
走投无路的张女士在抖音搜索 “北京查漏水”，找到了北京岳师傅团队。岳师傅带着测漏仪、内窥镜等专业工具上门后，没有急着拆砸，而是有条不紊地开始检测。他先来到楼道水表间，仔细清理掉覆盖在水表上的杂物，核对房号。“老小区水表标识模糊，第一步必须确认管路归属。” 岳师傅关闭总阀 10 分钟后再开启，观察到水表指针稳稳停在原位。“自来水路没问题，漏水源头不在供水管。” 这个结论让楼上住户松了口气，但张女士却更困惑了，水到底从哪来？
既然不是供水管的问题，岳师傅将检测重点转向排水系统。他拆开楼上厨房吊顶，打着手电筒探进天花板夹层，仔细检查管道表面和接口处。“管道表面干燥，接口处没有水渍……” 就在大家以为可能要排除楼上责任时，岳师傅突然注意到墙角的主排水管道井。“等等，这管道底部有反光！”
岳师傅用热成像仪扫描墙根，发现管道井根部温度异常偏低，这是积水的典型特征。“问题可能在主管道下半段。” 他蹲下查看橱柜底部，踢脚板缝隙里渗出的水渍印证了猜想。拆开踢脚板后，真相终于浮出水面：一根连接洗菜盆的排水管接口松脱，污水正顺着管壁滴落到管道井内，再通过墙体缝隙渗入楼下！“之前师傅只检查了上半截管道，没料到下半截接口会松动。” 岳师傅解释，老旧小区管道老化，接口胶垫开裂是常见问题。
更戏剧性的是，在清理橱柜杂物时，岳师傅的助手不小心碰掉了排水管，露出早已发黑的接口缝隙，漏水痕迹清晰可见。这下，楼上住户也心服口服：“没想到是这么小的问题，早该让专业团队检查的。”
找到漏点后，维修工作就顺利多了。团队扩大检修口，重新涂抹密封胶并加固管道接口。“老旧管道建议每年检查一次接口，尤其是拐弯处。” 岳师傅打开水龙头测试，水流顺畅通过管道，楼下吊顶再也没有滴水。张女士当场算了笔账：“要是早找岳师傅，至少省 3000 块冤枉钱！”
北京岳师傅提醒各位业主，遇到楼上漏水，别盲目拆砸，记住这三点：第一，先判断漏水类型，持续滴水优先查楼上供水或排水管道，潮湿发霉重点检测防水层或冷凝水；第二，老旧小区管道检测不能只看表面，管道下半段、接口背面等隐蔽位置都要检查；第三，专业检测工具很重要，热成像仪、内窥镜、测漏仪能精准定位漏点。
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